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Glückliches junges Paar, glücklich und Daumen hoch zeigend. Liebe. Haus, Wohnung mieten oder kaufen.

Dein erstes Zuhause?

Willkommen bei den Wohnies


Du willst endlich dein eigenes Zuhause gestalten, suchst clevere Wohnideen oder träumst schon von deinem ganz persönlichen Traumhaus? Dann bist du bei den Wohnies genau richtig. Hier fängt Wohnen an – so, wie du es willst.

Wer sind eigentlich die Wohnies?

Die Wohnies sind Teil von Schwäbisch Hall – Deutschlands Nr. 1 beim Bausparen. Bei ihnen bekommst du nicht nur coole Wohnideen, sondern auch jede Menge Inspiration, Tipps und echte Experten-Ratschläge für dein Wohnprojekt.

Was macht sie aus?

Sie sind kreativ, offen für Neues und immer am Puls der Zeit – digital und real. Sie lieben es, sich stetig selbst zu optimieren, Trends zu setzen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie sind echte Macher und Abenteurer.

Bereit für dein Upgrade?

Dann lass dich inspirieren! Sie bringen dir Ideen und coole Wohnkonzepte, mit denen du deine vier Wände auf das nächste Level hebst. Bock drauf? Los geht’s!

Bausparen – Dein cleverer Start ins Eigenheim

Du denkst ans eigene Zuhause, aber das Geld ist noch nicht ganz da? Kein Stress! Bausparen ist der smarte Weg, um Schritt für Schritt dein Traumhaus zu finanzieren – ohne Stress und mit Plan.

Ein leuchtendes Miniaturhaus auf der Handfläche und ein natürlicher Blickfang.

Warum Bausparen für dich als junger Mensch richtig gut ist:

  • Planbar sparen: Du legst regelmäßig Geld zurück und baust dir so dein Eigenkapital Stück für Stück auf.

  • Top Zinsen sichern: Schon beim Sparen bekommst du attraktive Zinsen – besser als normales Sparbuch!

  • Sichere Finanzierung: Wenn’s Zeit fürs Haus wird, hast du durch deinen Bausparvertrag eine günstige und verlässliche Finanzierung in der Tasche.

  • Staatliche Förderung: Je nach Vertrag und Land kannst du sogar von Zuschüssen profitieren.

  • Flexibel bleiben: Egal, ob du erst später bauen willst oder einfach eine sichere Geldanlage suchst – Bausparen passt sich deinem Leben an.

So startest du smart ins Eigenheim

Egal, ob du dein Traumhaus bauen, eine coole Wohnung kaufen, dein Zuhause aufpeppen oder energetisch fit machen willst – oder du gerade eine Anschlussfinanzierung planst: Mit einem Bausparvertrag sicherst du dir nicht nur günstige Zinsen, sondern auch den perfekten Plan für deine Wohnträume. Wie das genau läuft und welche Schritte du dabei durchläufst? Das zeigen wir dir easy und verständlich in unserem Video!

Quelle: Bausparkasse Schwäbisch Hall • Länge: 02:35 • Veröffentlicht: 01.01.2022

So nutzt du staatliche Förderungen fürs Bauen und Wohnen

  • Die staatliche Wohnungsbauprämie (WoP) bekommst du, wenn dein Einkommen eine bestimmte Grenze nicht überschreitet. Sie wird nur fürs Bausparen gezahlt. Seit 2024 kannst du vermögenswirksame Leistungen (VL) nicht mehr auf die förderfähigen WoP-Einzahlungen anrechnen lassen.
  • Viele Arbeitgeber zahlen jeden Monat vermögenswirksame Leistungen. Wenn du die in deinen Bausparvertrag steckst, unterstützt dich der Staat mit der Arbeitnehmersparzulage (ASZ) beim Vermögensaufbau.
  • Die Riester-Förderung kannst du nutzen, wenn du bauen, kaufen, deine Immobilie entschulden oder für barrierefreies Wohnen modernisieren bzw. energetisch sanieren willst. Dafür zahlst du in einen zertifizierten Wohn-Riester-Vertrag ein.

Deine jährliche Prämienchance

AlleinstehendeVerheiratete/Verpartnerte4
Wohnungsbauprämie2
70 €140 €
Arbeitnehmersparzulage2
43 €86 €
Riester-Förderung2
Grundzulage3175 €350 €
Kinderzulage4 (für Kinder geboren vor 2008) 185 €
Kinderzulage4 (für Kinder geboren ab 2008)300 €

Infopaket zur staatlichen Förderung

1,31 MB

Schon gewusst?

Seit 2024 bekommst du die Arbeitnehmersparzulage auch dann, wenn du etwas mehr verdienst – denn die Einkommensgrenzen wurden angehoben. Jetzt liegt die Grenze bei 40.000 Euro zu versteuerndem Einkommen für Alleinstehende und bei 80.000 Euro für Verheiratete.

Willst du mehr zur Arbeitnehmersparzulage wissen? Dann schau hier vorbei!

Wir haben die passende Lösung für dich

Dein Leben, deine Pläne – und natürlich auch deine Wohnträume sind ganz individuell. Deshalb bieten wir dir gemeinsam mit unserem Partnerunternehmen Bausparkasse Schwäbisch Hall verschiedene Tarife an, die zu unterschiedlichen Lebenssituationen passen. Du bist unsicher, welcher Tarif der richtige für dich ist? Kein Problem – wir finden das gemeinsam mit dir heraus!

Tarif FuchsImmo

Bau, Kauf, Anschlussfinanzierung, Modernisierung

Deine Vorteile:

  • Niedrige Darlehenszinsen mit 1,95 Prozent effektivem Jahreszins1 pro Jahr (Tarifvariante FuchsImmo XS)
  • Langfristige Sicherheit bei der Finanzierung mit der Kombination aus niedrigem Sollzins und dauerhaft niedriger monatlicher Rate (Tarifvariante FuchsImmo XP)
  • Vorsorge für eine Anschlussfinanzierung in 10 Jahren (Tarifvariante FuchsImmo XL)
  • Auch mit Riester-Förderung2 möglich

Tarif FuchsEco

Energetische Maßnahmen

Deine Vorteile:

  • Zinsvorteil von 0,35 Prozent5 in der Tarifvariante FuchsEco (XE)
  • Sparzins inklusive Zinsplus von insgesamt 0,45 Prozent6 jährlich und kurze Sparzeit von 25 Monaten bei Sofortaufzahlung7

Tarif FuchsStart

Optimaler Start und Flexibilität

Deine Vorteile:

  • Junge-Leute-Bonus in Höhe von 200 Euro8
  • Sparzins inklusive Zinsplus insgesamt 0,45 Prozent6 jährlich
  • Wechselmöglichkeit9 in den Tarif FuchsImmo oder bei energetischer Verwendung des Bauspardarlehens in die Tarifvariante FuchsEco (XE)5

Tarif FuchsSpar

Gezieltes Sparen und staatliche Förderung

Deine Vorteile:

  • Tarifvariante FuchsSpar (XR) mit attraktiver Guthabenverzinsung inklusive Zinsplus von 1,05 Prozent6 jährlich
  • Sichere Sparform ohne Zinsrisiko
  • Attraktive staatliche Förderung mit verbesserter Arbeitnehmersparzulage2 und Wohnungsbauprämie2

Bauspartarife der Bausparkasse Schwäbisch Hall

136 KB

Bauen, kaufen, modernisieren, anschlussfinanzieren oder Eigenkapital ansparen

Hier würde die Anwendung Schwäbisch Hall Bausparrechner mit mit der Ausprägung , der ID , Tag bsh-bausparrechner und Route /serviceproxy/bsh-bausparrechner/main.js eingeblendet werden.

/serviceproxy/bsh-bausparrechner/main.js

FAQ zu Bausparen mit Bausparvertrag

Ist Bausparen für mich sinnvoll?

In vielen Lebenssituationen ist Bausparen sinnvoll, um Ihren Immobilienwunsch zu verwirklichen. Es bietet Ihnen passende Lösungen, egal, ob Sie schon ein Eigenheim besitzen, sanieren oder anschlussfinanzieren möchten oder ob Sie für die Zukunft vorsorgen wollen. Hier ein paar Beispiele:

  • Als Eigenheimbesitzerin oder Eigenheimbesitzer müssen Sie sich dank Bausparen keine Gedanken um irgendwann anstehende Modernisierungen machen. Mit Ihrem Bausparguthaben und dem Bauspardarlehen können Sie günstig renovieren.
  • Die Preise für energetische Maßnahmen steigen. Sie müssen bei Sanierungen mit Ausgaben ab 30.000 Euro rechnen. In so einem Fall können Sie Ihren Bausparvertrag nutzen und damit die Energiebilanz Ihrer Immobilie verbessern.
  • Mit einem zuteilungsreifen Bausparvertrag lösen Sie nach Ende der Zinsbindung Ihres Bankdarlehens eine noch bestehende Restschuld teilweise oder ganz ab. Damit verkürzen Sie die Laufzeit und die Kosten sinken deutlich.
  • Als Berufsanfängerin oder Berufsanfänger sorgen Sie mit Bausparen sehr gut für Ihre Zukunft vor. Legen Sie zum Beispiel über Ihren Bausparvertrag auch vermögenswirksame Leistungen an. Dann bekommen Sie, wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, zusätzlich die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage.
  • Mit einem günstigen Bauspardarlehen investieren Sie in die altersgerechte Ausstattung Ihres Eigenheims. Sie können das Geld dann zum Beispiel für den Einbau eines Treppenlifts oder für ein barrierefreies Bad nutzen.
Was versteht man unter einem Regelsparbeitrag?

Den Regelsparbeitrag vereinbaren Sie bei Abschluss des Bausparvertrags als monatlichen Sparbeitrag. Seine Höhe hängt von der Bausparsumme und der gewählten Tarifvariante ab.

Was versteht man unter einer Bausparsumme?

Die Bausparsumme ist der Betrag, den Sie für Ihr Immobilienprojekt brauchen. Sie setzt sich aus dem Bausparguthaben und dem Bauspardarlehen zusammen. Die Sparphase beginnt meist Jahre vor der Umsetzung des Immobilienprojekts. Falls die gewählte Bausparsumme später nicht mehr zum Kaufpreis der Immobilie passt, erhöhen Sie sie oder Sie ergänzen Ihre Finanzierung durch andere Darlehen oder Kredite.  

Wann ist mein Bausparvertrag zuteilungsreif?

Damit Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif wird, müssen Sie das Mindestsparguthaben sowie die erforderliche Bewertungszahl erreicht haben. Dann erhalten Sie eine Zuteilungsbefragung, mit der unser Partnerunternehmen Bausparkasse Schwäbisch Hall Sie über das Datum der Zuteilung informiert. Mit der Zuteilung erwerben Sie einen Anspruch auf das Bauspardarlehen. Der Zinssatz des Bauspardarlehens wird bereits bei Vertragsabschluss festgelegt. Mit Bausparen haben Sie also optimale Zinssicherheit. Sofern alle Voraussetzungen erfüllt sind, können Sie sich frühestens 3 Monate nach der Zuteilung Ihr Bausparguthaben und Ihr Bauspardarlehen auszahlen lassen. Die Zuteilung im Voraus verbindlich auf einen Tag genau festzulegen, ist gemäß Bausparkassengesetz nicht möglich. Die Bausparkasse Schwäbisch Hall teilt Ihnen jedoch gern den ungefähren Zuteilungstermin des Bausparvertrags mit.

Kann ich mir meinen Bausparvertrag auszahlen lassen?

Ja. Für die Auszahlung Ihres Bausparvertrags gibt es zwei Möglichkeiten:

  • Auszahlung des Bausparvertrags in der Zuteilungsphase
    Das Ziel bei einem Bausparvertrag ist, dass Sie rund die Hälfte der Bausparsumme ansparen und den anderen Teil als Bauspardarlehen erhalten. Ist der Bausparvertrag zuteilungsreif, müssen Sie das Darlehen nicht in Anspruch nehmen. Sie können sich das angesparte Geld inklusive Zinsen auch auszahlen lassen. Während der Zuteilungsphase entstehen dadurch keine Kosten und es ist keine Kündigung nötig. 
  • Auszahlung des Bausparvertrags in der Ansparphase
    Wollen Sie sich das Guthaben in der Ansparphase auszahlen lassen, bevor das Mindestsparguthaben erreicht ist, müssen Sie den Bausparvertrag vorher kündigen. Die Kündigungsfrist liegt bei 6 Monaten. Allerdings entgehen Ihnen dadurch viele Vorteile, zum Beispiel die Wohnungsbauprämie. Außerdem gibt es für staatliche Förderungen wie die Arbeitnehmersparzulage Sperrfristen. Kündigen Sie den Bausparvertrag vor Ablauf dieser Sperrfrist, verlieren Sie eventuell den Anspruch auf staatliche Förderung. Auch die Option auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen entfällt.

Es gibt unterschiedliche Gründe für die Kündigung eines Bausparvertrags. Wir empfehlen Ihnen, sich erst einmal von uns oder unserem Partnerunternehmen Bausparkasse Schwäbisch Hall beraten zu lassen. Gemeinsam finden wir die für Sie beste Lösung.

1 Repräsentatives Beispiel nach Paragraf 17 Absatz 4 Preisangabenverordnung: Tarif XS 06 (Standardzuteilung); Bausparsumme 50.000 Euro; angespartes Guthaben circa 22.500 Euro; Netto-Darlehensbetrag von circa 27.500 Euro; 73 monatliche Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen zu je 395 Euro; Tilgungsdauer 6 Jahre und 1 Monat; jährlicher Sollzinssatz (gebunden) 1,40 Prozent; effektiver Jahreszins (ab Zuteilung des Bausparvertrags) 1,95 Prozent; zu zahlender Gesamtbetrag 29.138 Euro, davon 1.638 Euro Gesamtkosten (inklusive anteiliger Abschlussgebühr von einmalig 800 Euro und die Sollzinsen für das Bauspardarlehen); die Sicherung durch eine Grundschuld setzen wir voraus, dafür anfallende Kosten sind nicht bekannt und hier nicht berücksichtigt. Stand des Angebots: 10. Oktober 2024
2 Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzungen bei Wohnungsbauprämie (WoP) und Arbeitnehmersparzulage (ASZ). Die Riester-Zulage gibt es bei Berechtigung und unter weiteren Voraussetzungen. Um alle Prämien/Zulagen auszuschöpfen, ist der Abschluss mehrerer Produkte/Verträge notwendig. Die Beträge sind gerundet.
3 Einmalige Erhöhung der Grundzulage um 200 Euro für noch nicht 25-jährige Förderberechtigte
4 Kindergeldberechtigung vorausgesetzt.
5 Tarifvariante XE kann nur für Maßnahmen zum Klimaschutz oder zur energetischen Sanierung verwendet werden (siehe Vereinbarung „Energetische Verwendungen gemäß Paragraf 1 Absatz 4 ABB“).
6 Weitere Voraussetzungen Paragraf 3 ABB; die Vertragslaufzeit bis zur Zuteilung muss mindestens 5 Jahre betragen.
7 Abhängig von der Zustimmung der Bausparkasse
8 Einmalig nur für unter 28-Jährige in der Tarifvariante FuchsStart; die Höhe des Bonus wird bei Vertragsabschluss mitgeteilt. Weitere Voraussetzungen Paragraf 3 ABB
9 Mögliche Vertragsänderungen sind von der Zustimmung der Bausparkasse abhängig. Der Anspruch auf das Zinsplus entfällt bei einem Wechsel in den Tarif FuchsImmo. Für Vertragsänderungen fällt ein Entgelt an (siehe „Vereinbarung zu den Entgelten gemäß Paragraf 17 Absatz 2 ABB“).

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