Immobilie des Monats

Das gepflegte Haus wurde ca. 1900 erbaut und ist 1995/2005 umfangreich modernisiert worden. Das teilunterkellerte massive Haus befindet sich in sonniger Lage umgeben von Feldern und Wiesen. Sie finden hier auf ca. 101 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche und Bad genügend Raum um Ihren Traum vom eigenen Heim zu leben. Das weitläufige Grundstück mit Garten umfasst ca. 2.650 m² und ist umgeben von Einfamilienhäusern und angrenzenden Feldern. Es befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage unweit von Rochlitz bzw. Geithain.
Verbinden Sie hier die Ruhe auf dem Land mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 153 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², die Ihnen im Erdgeschoss mit ca. 48 m² und im OG mit ca. 53 m² zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit anschließender Küche und einem 2018 neu gemachten Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit großem Schlafzimmer und 2 Kinder/Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 weitere Kammern, welche als Wohnraum ausgebaut werden können. Die Beheizung des Hauses erfolgt über 2 Kachelöfen in den Wohnzimmern im EG und OG. Die Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. 1996) im Erdgeschoss und OG sind mit Rollläden versehen. Die Fassade wurde ca. 2005 gestrichen und mit einer Wärmedämmung versehen, ebenso das Dach neu eingedeckt. Eine voll biologische Kleinkläranlage wurde ca. 2016 eingebaut.
Das großzügige Grundstück mit einem Gartenhaus ist ideal für Menschen die naturnah wohnen möchten. In der auf dem Grundstück befindlichen Doppelgarage sowie auf weiteren Stellplätzen können Sie Ihre Fahrzeuge abstellen. Das Grundstück ist mit einer Hecke und Zaun abgeschlossen, zum anschließenden Feld ist es teilweise offen.

Das Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil der Stadt Rochlitz im neuen Landkreis Mittelsachsen geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die Gegend um den Rochlitzer Berg bietet viele Wander- und Radwege zur Erholung und Entspannung an.
Die Stadt Rochlitz zählt ca. 5.700 Einwohner, bis zum schönen Muldental sind es nur wenige Minuten.
Die ruhige Lage eignet sich vor allem zum Wohnen. Zum Arbeiten oder zu Besorgungen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte. Bis Rochlitz oder Geithain sind es nur wenige Autominuten.
Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B7 und B175 sowie der neu erbauten BAB 72 (ca. 6 km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Narsdorf und Geithain mit dem Regionalexpress der Bahn. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig. Der Bus hält in geringer Entfernung von dem Wohnhaus.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
 
Kaufpreis: 145.000,00 Euro  (3,57% Maklercourtage)