Immobilie des Monats

Januar 2019

Wohnen am Wald - EFH für die kleine Familie mit idyllischem Grundstück

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus wurde ca. 1938 erbaut und ist 1993/2014 umfangreich modernisiert worden. Das teilunterkellerte massive Haus befindet sich in sonniger Südhanglage an einer ruhigen Dorfstraße. Sie finden hier auf ca. 89m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche und Bad genügend Raum, um Ihren Traum vom eigenen Heim zu leben. Die Einbauküche könnte bei Bedarf mit übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Das weitläufige Grundstück mit Garten umfasst ca. 1.530 m² und ist umgeben von Einfamilienhäusern und angrenzenden Wald. Es befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage unweit von Lunzenau.

Verbinden Sie hier die Ruhe auf dem Land mit den Vorzügen der Nähe zur Stadt.

Ausstattung

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², die Ihnen im Erdgeschoss mit ca. 40 m² und im Dachgeschoss mit ca. 35 m² zur Verfügung stehen. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und Esszimmer mit anschließender Küche. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer. Im Keller befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie der Heizungsraum. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1993). Die Kunststoff-Isolierglasfenster im Erdgeschoss und DG sind mit Rollläden versehen, eine voll biologische Kleinkläranlage wurde 2010 eingebaut.

Das großzügige Grundstück mit einem Gartenhaus ist ideal für Menschen die naturnah wohnen möchten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Erholen ein. In der auf dem Grundstück befindlichen Garage sowie auf 2 Stellplätzen können Sie Ihre Fahrzeuge abstellen.
Das Grundstück ist mit einer Hecke und Zaun abgeschlossen, zum anschließenden Wald ist es offen.

Lage/Verkehrsanbindung

Das Haus liegt an einem Südhang in einem Ortsteil von Lunzenau, nach Lunzenau sind es ca. 3 Km, im weiteren Umfeld befinden sich Einfamilienhäuser, hinter dem Grundstück beginnt ein Wald. Die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden.
Lunzenau liegt im Landkreis Mittelsachsen, die Stadt zählt rund 4.500 Einwohner, bis zum schönen Muldental mit der Rochsburg sind es nur wenige Autominuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Rochsburg und der Zwickauer Mulde, des Kohrener Landes und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten lädt der Ort ein, die schöne Umgebung zu erkunden.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B107 und B175 sowie der neu erbauten BAB 72 (ca. 6km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen, insbesondere nach Chemnitz und Leipzig.
Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Narsdorf oder Burgstädt mit dem Regionalexpress der Bahn. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig.

Verkehrsanbindung:
Chemnitz Zentrum ca. 24 Autominuten,
BAB A72/ B175 AS Penig/Narsdorf ca. 6 Kilometer,
Bahnhof Burgstädt/Narsdorf ca. 14 Autominuten,
Flughafen ca. 60 Autominuten

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Einen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch unter 03727 9444-333 vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Kaufpreis: 98.000,00 Euro zuzüglich 5,95 % Maklerprovision