Immobilie des Monats

August 2017

Achtung Kapitalanleger - Voll vermietetes gepflegtes MFH mit 6 Wohneinheiten

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Wechselburg und wurde im Jahre 1900 erbaut. Es verfügt über 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 309,00 m². Alle Wohnungen sind im Jahre 2000 komplett saniert und nach aktuellen Bedürfnissen ausgebaut worden. Hinter dem Mehrfamilienhaus befinden sich mehrere Stellplätze. Durch die Nähe zum Markt ist eine gute zentrale Lage gegeben. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.300,00€/p.a.


Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird aus Altersgründen verkauft.

Ausstattung

Das teil unterkellerte Mehrfamilienhaus besitzt 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 50m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon/Terrasse. Das Objekt wurde im Jahr 2000 umfassend erweitert und saniert, dabei wurden Fenster, Heizung, Elektrik und Sanitär erneuert sowie Balkone angebaut.
Beheizt werden die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Dach wurde 1980 mit Naturschiefer neu gedeckt. Der Zustand des MFH kann als sehr gut bezeichnet werden.

Lage/Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in der Gemeinde Wechselburg im neuen Landkreis Mittelsachsen geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung.
Die Gemeinde zählt ca. 2.065 Einwohner, bis zum schönen Muldental sind es nur wenige Minuten.
Das Wohnhaus liegt unweit vom Zentrum, zum Markt als Zentrum der Stadt sind es ca. 500m. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kostenfreie Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Zur Basilika, Benediktinerkloster und dem ca. 18 ha großen Schlosspark gehen Sie in ca. 5 Minuten, hier können Sie die Schönheit des Muldentals erleben. Zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen werden hier von den Vereinen organisiert. Entlang des Muldentales laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein, auf der Mulde sind Schlauchboottouren möglich.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B107 und B175 sowie der neu erbauten BAB 72 (ca. 6km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Narsdorf oder Burgstädt mit dem Regionalexpress der Bahn. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite der Stadt Wechselburg unter:
https://www.wechselburg.de/

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-110 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Kaufpreis: 200.000,00 Euro zuzüglich 5,95% Maklerprovision