Immobilie des Monats

Dezember 2017

Gepflegtes Einfamilienhaus für die kleine Familie in grüner Lage

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigen ebenen Grundstück, Garage und schönem Garten in guter Wohnlage bei Wechselburg.
Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und ausgebaut. Sie finden hier auf ca. 107 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Dachboden - genügend Raum um Ihren Traum vom eigenen Heim zu leben. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an langen kalten Winterabenden und in den Übergangstagen für behagliche Wärme.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit ca. 54 m² im Erdgeschoss und ca. 53 m² im Obergeschoss, der Dachboden wurde teilweise isoliert und als Abstellraum genutzt. Dieser könnte eventuell noch als Wohnraum genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, wo Sie Ihre Fahrzeuge abstellen können.
Der große Garten mit sonniger Terrasse bietet für Ihre Familie genügend Platz für Erholung und Freizeit. Hier können Sie erholsame Stunden genießen.
Im Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser mit ausreichend Abstand zum Nachbarn. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m².

Verbinden Sie hier die Ruhe auf dem Land mit den Vorzügen der Nähe zur Kleinstadt.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus ist nicht unterkellert, umfangreiche Sanierungen wurden in den Jahren 1995 und 2011 ausgeführt. Dabei wurden unter anderem die  Dacheindeckung, Fassade, Elektrik, Sanitär erneuert sowie eine Öl-Zentralheizung und isolierverglaste Holzfenster eingebaut. Das Obergeschoss wurde 2016/2017 neu ausgebaut. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.  
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Bad mit WC, Badewanne und Dusche, im Obergeschoss steht Ihnen ein Kinder- und ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und wird als Dachboden genutzt.
Das Grundstück ist allseitig abgeschlossen und voll erschlossen, das Abwasser ist an eine voll biologische Kleinkläranlage angeschlossen. Die Außenanlagen sind ebenfalls sehr gepflegt angelegt, im Garten befindet sich ein Gartenhaus und verschiedene Obst- und Zierhölzer. Zum Abstellen des eigenen PKWs ist eine massiv erbaute Garage mit extra Abstellräumen vorhanden.
Die Einfahrt ist komplett gepflastert, zwei weitere Fahrzeuge können hier abgestellt werden.

Lage/Verkehrsanbindung

Das Anwesen besticht des weiteren durch die sehr ruhige Lage an einer Dorfstraße in einem Ortsteil von Wechselburg mit weiträumiger Bebauung und grüner Lage.
Die Gemeinde ist ein kleiner Ort im Landkreis Mittelsachsen und zählt ca. 2.065 Einwohner, bis zum schönen Muldental sind es nur wenige Minuten. Entlang der Mulde laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. Die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Im Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser, Gärten und Wiesen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Nahe gelegenen Wechselburg oder Rochlitz vorhanden.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und der neu erbauten BAB 72 (ca. 13km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Einen guten Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Narsdorf oder Burgstädt per Regionalexpress der Deutschen Bahn. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig.

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir dann gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.

Wenn gewünscht unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Kaufpreis: 150.000,00 Euro zuzüglich 5,95% Maklerprovision