Immobilie des Monats

Juli 2019

Repräsentative Fabrikantenvilla mit großem Grundstück in ruhiger Lage!

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Diese schöne Villa im Stil der Gründerzeit, auf einem Park ähnlichen Grundstück, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Sie könnte einen repräsentativen Firmensitz beherbergen, aber auch exklusives Wohnen ermöglichen. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße.  Die Villa liegt im rückwärtigen Teil des Grundstückes und ist über einen asphaltierten Weg befahrbar. Hier befindet sich gleich neben dem Objekt ein Gebäude, welches eine große Garage und eine Werkstatt beherbergt.
Der Grundriss der Villa ist großzügig gestaltet. Über die Diele, die auch den markanten Treppenaufgang zum Obergeschoss beherbergt, gelangt man in die einzelnen Zimmer. Geprägt wird der Aufgang durch seine verschiedenen Bleiverglasungen. Auch im Obergeschoss stehen 5 große Zimmer und zusätzliche Abstellräume zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über Deckenhöhen von ca. 3 m oder mehr. Die verglaste Veranda bietet einen schönen Ausblick auf das Grundstück. Das Dachgeschoss würde die Möglichkeit bieten, bei Bedarf noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Substanz des Objektes ist gut, allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Es besteht kein Denkmalschutz auf dem Objekt.

Ausstattung:

Die in Massivbauweise errichtete Villa ist zum größten Teil unterkellert. Das Objekt ist mit einem Erdgas-, Strom-, Telekom-, Trink- und Abwasseranschluss ausgestattet. Die Dacheindeckung erfolgte mit Bitumen-Dachschindeln. Die Fenster sind zum großen Teil Holz-Doppelfenster. Die Erdgaszentralheizung befindet sich im Kellergeschoss des Objektes.

Lage/Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Hainichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und gastronomische Einrichtungen sind in der Innenstadt verfügbar. Der Markt als Zentrum der Stadt liegt nur ca. 150 m vom Objekt entfernt.
Der Bahnhof ist in ca. 10 min. fußläufig zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der City-Bahn in regelmäßigen Abständen, mit einer Fahrzeit von ca. einer halben Stunde, zum Hauptbahnhof  Chemnitz. Die Autobahnanschlussstelle Hainichen erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Die Städte Chemnitz und Dresden sind über die Autobahn in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Nähere Infos zur Gellertstadt Hainichen finden Sie unter: www.hainichen.de

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu, eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir dann gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Kaufpreis: 218.000,00 Euro zuzüglich 5,95 % Maklerprovision