Immobilie des Monats

März 2020

Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin und großer Terrasse

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus mit sonnigem Garten befindet sich in schöner, ruhiger Lage am Rande von einem Ortsteil in Erlau. Hier kann man entspannen und die Füße einfach mal hochlegen. Das großzügige Haus mit 2 Kinderzimmern ist vielfältig nutzbar, ideal für Ihre Familie. Das voll unterkellerte Haus wurde massiv gebaut und ca. 1997 fertig gestellt, die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, könnte aber auf Wunsch mit übernommen werden. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an langen kalten Winterabenden und in den Übergangstagen für behagliche Wärme. Der schön angelegte Garten mit großer sonniger Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung. Wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen?

Ausstattung:

Das massiv erbaute Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, u.a. wurde in den letzten Jahren die Fassade gestrichen und das Dach vom Erker erneuert. Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, das geflieste Bad ist mit WC, Wanne und Dusche ausgestattet. Die Fußböden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung sind mit Rollläden ausgestattet. Das Abwasser wird in eine voll biologische Kleinkläranlage (Bj. 2016) eingeleitet.
 
Aufteilung Wohnhaus:
Keller: Diele, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Garage/Werkstatt
 
EG: großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele, Abstellraum, Gäste WC
 
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Flur
 
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage im Keller zur Verfügung. Die Einfahrt ist komplett gepflastert, wo noch weitere Fahrzeuge abgestellt werden können. Das Grundstück ist allseitig mit einer Hecke bzw. Zaun abgeschlossen.

Lage/Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil von Erlau, am Ortsrand in einem kleinen Wohngebiet, hinter dem Grundstück beginnen Felder und Wiesen.

Die ruhige Lage ist dörflich geprägt und eignet sich vor allem zum Wohnen, die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Im Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser. Im Ort mit ca. 3.200 Einwohnern befinden sich für Ihre Kinder Kindergärten und Grundschule; Mittelschulen und Gymnasium sind in Mittweida und Rochlitz zu finden. Zum Arbeiten oder zum Einkaufen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte. Bis Rochlitz, Mittweida oder Geringswalde sind es nur wenige Autominuten. Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: http://www.gemeindeerlau.de

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu, eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir dann gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.


Kaufpreis: 260.000,00 Euro zuzüglich 5,95 % Maklerprovision