Immobilie des Monats

Juli 2018

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen. Zwei 1-Raum-Wohnungen befinden sich im Hochparterre. Im ersten und zweiten Obergeschoss ist jeweils eine 4-Raum-Wohnung untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung. Bis auf die Wohnung im Dachgeschoss verfügen alle Wohnungen über Balkone.
Für die Mieter steht der Garten zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt werden kann und liebevoll gepflegt und angelegt ist.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind durch die zentrumsnahe Lage gut zu Fuß zu erledigen.
Die Mietverträge bestehen schon längerfristig, da eine hohe Nachfrage nach 3- und 4-Raum-Wohnungen auf dem Wohnungsmarkt besteht. Parkplätze stehen den Mietern direkt vor dem Haus oder gegenüber auf einem großen städtischen Parkplatz kostenfrei zur Verfügung.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2001 umfassend saniert, wobei auch die Richtlinien der Stadt, aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet eingehalten wurden. Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Thermoverglasung. Die Dacheindeckung des erneuerten Dachstuhles ist mit schwarzem Kunstschiefer eingedeckt. Die Balkone sind aus verzinktem Stahl und selbsttragend. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die Turbotherme ist im DG untergebracht. Für den Fernsehempfang steht den Mietern eine zentrale Satellitenschüssel zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Strom-, Erdgas-,Trinkwasser-, Abwasser- und Telekomanschluss.

Lage/Verkehrsanbindung

Die Stadt ist bekannt als die Perle des Zschopautales und liegt im Herzen von Sachsen.
Sie hat sich in den vergangenen Jahren zu einer sehr attraktiven Kleinstadt entwickelt. Durch ein neues, großes Gewerbegebiet und das AOK-Ausbildungszentrum gewann die Stadt an Attraktivität für die Einwohner.
Waldheim hat ca. 9.150 Einwohner und liegt ca. 35 km nordöstlich von Chemnitz sowie 59 km westlich von Dresden. Die Verkehrsanbindung an die Städte Mittweida, Döbeln und Hartha ist sehr gut. Die Entfernung zur Autobahn A4/ A14 beträgt ca. 20 Fahrminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und des Dienstleistungsgewerbes sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Stadt bzw. den Ortsteilen.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Waldheim unter: http://www.stadt-waldheim.de.

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Kaufpreis: 226.000,00 Euro zuzüglich 5,95 % Maklerprovision