Immobilie des Monats

September 2019

Potential vorhanden! - Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude für Kapitalanleger

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mittweida OT Frankenau und wurde ca. 1980 erbaut. Es verfügt über 3 Wohneinheiten auf 2 Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 216,00 m². Der Dachboden wird zum Lagern und Wäsche aufhängen genutzt. Alle Wohnungen sind in den letzten Jahren saniert und nach aktuellen Bedürfnissen ausgebaut worden. Neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Nebengebäude mit Lagerflächen und drei Garagen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.800,00€/p.a.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem überwiegend sanierten Zustand und bietet genügend Platz auf dem Grundstück für alle Mieter.

Ausstattung:

Das teilweise unterkellerte Mehrfamilienhaus besitzt 3 Wohneinheiten mit den Größen zwischen 53 m² und 96 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren (2008- 2011) umfassend saniert, dabei wurden Fenster, Heizung, Fassade mit Wärmedämmung und Sanitär, sowie das Dach + Dämmung erneuert. Die Wohnungen im EG und 1.OG rechts wurden erst 2015/2016 saniert. Beheizt werden die Wohnungen über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Dach wurde 2008 mit Schindeln neu gedeckt. Der Zustand des MFH kann als gut bezeichnet werden.


Das Nebengebäude ist abgetrennt vom Wohnhaus, dazwischen befindet sich ein Innenhof. Ein Brunnen auf dem Grundstück wird zum Bewässerung des Gartens und im Haus genutzt.

Alle Medienanschlüsse sind vorhanden, das Abwasser ist an den öffentlichen Abwasserkanal 2019 angeschlossen worden. Für Ihre Mieter stehen mehrere Parkplätze auf dem Hof und drei Garagen (Bj. 2018) zur Verfügung. Eine Hecke teilt das Grundstück ab, davor befindet sich kleine Terrasse mit Sitzecke zum abendlichen Treff.

Lage/Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in Mittweida OT Frankenau, im Landkreis Mittelsachsen, geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung.
Der Ortsteil zählt ca. 690 Einwohner, bis nach Mittweida sind es nur wenige Minuten, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 250m (Bushaltestelle) Entfernung.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, verschiedene Handwerksbetriebe und eine Kirche. Aufgrund der intakten Infrastruktur und der günstigen Lage kann man den Wohnort als eine attraktive Gemeinde bezeichnen.

Verkehrsanbindung:
Chemnitz, Burgstädt und Mittweida erreicht man in wenigen Autominuten, zur BAB 4 sind es ca. 15 Autominuten. S-Bahnverbindungen (Mittweida-Chemnitz) sind in Mittweida/Altmittweida zu erreichen. Das Haus steht an einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr.

Chemnitz ca. 20 Autominuten, BAB A4 ca. 15 Autominuten,
Bahn ca. 5 Autominuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu, eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir dann gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Kaufpreis: 170.000,00 Euro zuzüglich 5,95 % Maklerprovision