Immobilie des Monats

April 2017

Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus mit viel Nebengelass befindet sich in guter Wohnlage von Mittweida umgeben von Feldern und Wiesen. Es wurde 1931 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt über 2 Wohneinheiten mit einem Wintergarten und einer kleinen Dachgeschosswohnung. Ihnen stehen somit auf 3 Etagen ca. 198,00 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert, hier finden Sie verschiedene Nutzräume und einen Partyraum vor. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch als Einfamilienhaus mit Büro/Praxis im Erdgeschoss und wohnen im Obergeschoss.


Drei Garagen mit einer kleinen Werkstatt im hinteren Bereich des Grundstückes kann der Hobbyhandwerker für seine Hobbys nutzen. Abgerundet wird die Immobilie mit einem geräumigen Gartenhaus, welches im Sommer auch zum übernachten genutzt werden kann. Der große Garten wird Sie begeistern, hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet, das Eingangstor kann abgeschlossen werden.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Unterkellerung, Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Aktuell besitzt das Objekt 2 Wohneinheiten, im Erdgeschoss eine 3-Raum Wohnung und eine 4-Raum Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt pro Etage ca. 80,00m². Auf das Dach des Vorhauses wurde im Jahr 2002 ein Wintergarten aufgebaut. Hier haben Sie einen schönen Ausblick über Felder und Wiesen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit Bad welches als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Dachboden wird als Lagerraum genutzt. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahre 2005/2010, ein Waschraum sowie ein Partyraum.


Alle Zimmer sind mit Teppich/Laminat oder Fliesen ausgestattet. Das Haus wird beheizt mit einer Gaszentralheizung (teilweise Fußbodenheizung), sowie das Warmwasser durch eine Solarthermieanlage erwärmt. Auf jeder Etage befindet sich ein Bad mit Wanne/Dusche und WC, das Bad im 1.OG wurde erst im Jahr 2015 neu saniert. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind größtenteils mit Rollläden versehen. Ein Brunnen im Grundstück steht für Ihre Blumen im Garten zur Verfügung. Alle erforderlichen Medien liegen im Haus, das Abwasser wird über einen Anschluß an das öffentliche Abwassernetz entsorgt.


Abgerundet wird diese tolle Angebot durch eine Doppelgarage, wo Sie Ihre Fahrzeuge abstellen können. Ein Anbau mit weiterer Garage steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Auf dem Hof können noch weitere Fahrzeuge abgestellt werden können. Der schön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet genügend Platz für Spiel und Erholung.

Lage/Verkehrsanbindung

Das Haus liegt im grüner Lage von Mittweida, am Grundstückes beginnt freies Feld bzw. Wiesen mit guter Aussicht. Die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Große Kreisstadt Mittweida ist eine moderne, von Hochschule und Gewerbe geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie verfügt bei einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz neben den nach wie vor im Ort tätigen Betrieben, über ein eigenes größeres Gewerbegebiet.

In unmittelbarer Nähe der Burg Kriebstein, des Sonnenlandparkes in Oberlichtenau und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten des Erzgebirgsvorlandes lädt Mittweida ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Mit ihren vielseitigen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie einer Vielzahl von Ämtern und Behörden gehört Mittweida zu den bevorzugten Städten von Sachsen.


Verkehrsanbindung:
Über die sechsspurig ausgebaute Bundesautobahn A4 haben sie eine schnelle Anbindung nach Dresden und Chemnitz.
Chemnitz ca. 20 Autominuten, BAB A4 ca. 15 Autominuten,
Bahnhof ca. 5 Autominuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.

Infrastruktur:
Kindergarten, Krippe, Grundschule, Arztpraxen, Gaststätten, verschiedene Handels- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich im Umfeld, bzw. sind in 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Einen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch unter 03727 9444-110 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Kaufpreis: 229.000,00 Euro zuzüglich 5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.