Immobilie des Monats

Mai 2021

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller in grüner Lage

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus und sonnigen Garten befindet sich in schöner grüner Lage am Rande von Chemnitz in einem Ortsteil von Lichtenau.
Hier kann man entspannen und die Füße einfach mal hochlegen. Das großzügige Haus ist vielfältig nutzbar, ideal für Ihre Familie.
Das voll unterkellerte Haus wurde massiv gebaut und ca. 1985 fertig gestellt, die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 235 m² und verteilt sich auf 2 Etagen.
Das Gebäude wurde regelmäßig seit Neubau unterhalten und modernisiert, die Arbeiten wurden in sehr guter Qualität ausgeführt.
Der schön angelegte Garten mit großer sonniger Terrasse und Markise ist nach Süden ausgerichtet und bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung.
Ein offener Kamin auf der Terrasse sorgt an langen kalten Winterabenden und in den Übergangstagen für behagliche Wärme. Zwei große Tannen bieten im Sommer Schatten.
Wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen.

Ausstattung

Das massiv erbaute Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, u.a. wurde 2003 die Fassade mit Voll-Wärmeschutz, Fenster und das Dach erneuert.
Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Das geflieste Bad ist mit WC, Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Fußböden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Kunststoff-Isolierglas sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Abwasser wird in eine vollbiologische Kleinkläranlage eingeleitet.
 
Aufteilung Wohnhaus:
Keller: Gästezimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Werkstatt, Doppelgarage,
 
EG: großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gäste WC,
 
DG: nicht ausgebaut, kann für Abstellzwecke genutzt werden
 
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen im Keller zur Verfügung. Die Einfahrt ist komplett gepflastert, wo noch weitere Fahrzeuge abgestellt werden können.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein beheiztes Gewächshaus, welches für eigene Blumen und Gemüse genutzt werden kann.
Das Grundstück ist allseitig mit einer Hecke bzw. Zaun abgeschlossen.

Lage/Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil von Lichtenau, am Waldrand in einem kleinen Wohngebiet mit Eigenheimen. Unweit davon befindet sich die Autobahn,
Aufgrund der schützenden Lage des Waldes bleibt diese ohne nennenswerten Einfluss, bezogen auf die Wohnqualität. Die Lage eignet sich vor allem zum Wohnen, die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden.
 
Im Ort mit ca. 7.100 Einwohnern befinden sich für Ihre Kinder Kindergärten und Grundschule; Mittelschulen und Gymnasium sind in Lichtenau und Chemnitz zu finden.
Zum Arbeiten oder zum Einkaufen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte. Bis Chemnitz, Mittweida und Frankenberg sind es nur wenige Autominuten.
Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: https://www.gemeinde-lichtenau.de/

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
 
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
 
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
 
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 
Kaufpreis: 350.000,00 Euro zuzüglich 3,57 % Maklerprovision