Immobilie des Monats

April 2021

Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage von Mittweida

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Haupteinkaufsstraße von Mittweida. Es wurde 1992 bis 1995 umfassend saniert und modernisiert.
Die Immobilie verfügt über ein Vorderhaus und 2 Seitengebäude mit einer großen Gewerbeeinheit und 5 Wohnungen. Die Wohn/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 633 m².
Das Vordergebäude und das zweigeschossige Seitengebäude wurden im EG durch die Gewerbeeinheit und im 1.OG zusammenhängend als Wohnung genutzt.
Das dreigeschossige Seitengebäude wird im EG teilweise durch die Gewerbeeinheit genutzt, teils als Lager und Heizraum für das Wohnhaus. Die beiden Obergeschosse werden als Wohnraum genutzt. Im hinteren Bereich der Grundstückes befindet sich ein Garten, der von den Mietern gepflegt wird.
Aktuell sind 2 Wohnungen im hinteren Seitengebäude vermietet, die Gewerbeeinheit und Wohnung im Vorderhaus sind ab 01.04.2021 frei.
Diese könnten neu vermietet oder selber genutzt werden.

Ausstattung

Die teilunterkellerte Immobilie wurde umfassend saniert und umgebaut. Dabei wurden die Grundrisse der Räume den aktuellen Erfordernissen angepasst.
An der Vorderfront befinden sich vier große Schaufenster und ein Automatiktür. Die Ladeneinheit mit ca. 152m² befindet sich im EG, im hinteren Bereich können
noch ca. 161m² als Lager, Büro und Sanitärbereich genutzt werden. Im 1.OG befindet sich eine ca. 90m² Wohnung, der Dachboden mit 3 Kammern könnte noch ausgebaut werden.
Im hinteren Seitengebäude mit drei Geschossen befinden sich 4 Wohnungen, wovon 2 vermietet sind.
Beheizt werden die Gebäude mit 2 Gaszentralheizungen mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster, Dacheindeckung und Elektrik wurde ebenfalls in den Jahren 1992 bis 1995 erneuert.

Lage/Verkehrsanbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lage in einer verkehrsberuhigten Geschäftsstraße in Mittweida. Diese wird dieses Jahr aufwendig umgebaut, der Bereich vor dem Haus soll Ende 2021 abgeschlossen sein. Hier findet das Geschäftsleben von Mittweida statt, hier kommt jeder vorbei. Die Lauflage kann daher als sehr gut bewertet werden.
Im Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Optiker, Stadtverwaltung, Banken und Restaurants. Kostengünstige Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
 
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Markt und die Hochschule als Zentren der Stadt sind ca. 5 Fußminuten entfernt.
 
Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden – Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
 
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
 
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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 
Kaufpreis: 350.000,00 Euro zuzüglich 3,57 % Maklerprovision