Immobilie des Monats

Dezember 2016

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der mittelsächsischen Kleinstadt Waldheim. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, an einer Stichstraße. Das innerstädtische Grundstück mit einer Größe von 287m² ist optimal geschnitten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von 386,5 m². Die acht 2 Raum Wohnungen haben eine Wohnfläche von 39m² bis 52,5m².

 

Die Immobilie wurde 2002 kernsaniert und die Wohnraumaufteilung neu festgelegt. Die Grundrisse und die Ausstattung der Wohnungen sind jetzt zeitgemäß. Das Objekt wurde mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

 

Die meisten Mietverträge bestehen auch auf Grund der guten Lage des Objektes schon über längere Zeiträume. Die Wohnungen wurden vom Eigentümer mit Mietübergang immer modernisiert und auf den neusten Vermietungsstand gebracht, was eine fast durchgängige Vollvermietung im Objekt gewährleistet hat.

Ausstattung

Das Objekt liegt an einer öffentlichen Straße und ist an das öffentliche Trinkwassernetz, Erdgasleitung und Stromnetz angeschlossen. Das Abwasser wird in den öffentlichen Kanal eingeleitet. Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet, verfügt über qualitativ hochwertige Holzfenster mit Isolierglas. Alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad und sind mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Die ehemaligen Toiletten im Treppenhaus wurden umgebaut und dienen den Mietern für die Unterbringung der Waschmaschinen und Trockner.

Lage/Verkehrsanbindung

Waldheim ist bekannt als die Perle des Zschopautales und liegt im Herzen von Sachsen. Sie hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr attraktiven Kleinstadt entwickelt. Durch ein neues großes Gewerbegebiet und das AOK Ausbildungszentrum gewann die Stadt an Attraktivität für die Einwohner.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr der Stadt Waldheim. Die Stadt hat ca. 9150 Einwohner und liegt ca. 35 km nordöstlich von Chemnitz sowie 59 km südlich von Dresden. Die Verkehrsanbindung nach den Städten Mittweida, Döbeln und Hartha ist sehr gut. Die Entfernung zur Autobahn A4/ A14 beträgt ca. 20 Fahrminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und des Dienstleistungsgewerbes sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Stadt bzw. den Ortsteilen.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Waldheim unter: http://www.stadt-waldheim.de.

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir gern bei Interesse Ihnen mitteilen.


Bitte senden Sie uns dazu, eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.


Einen Besichtigungstermin können wir dann gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Kaufpreis: 242.000,00 Euro zuzüglich 5,95 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.