Immobilie des Monats

September 2018

Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1996 neu errichtet wurde.
Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie ist ab dem 1.10.2018 vermietet. Um sich ein umfassendes Bild zu verschaffen, können Sie gern den 360° Rundgang kostenlos nutzen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1194497?accessKey=5bc1

Dieser sehr schönen Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich inkl. Stellplatz auf 3.720,00€ /p.a. Kaltmiete. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 214,00 € im Monat inkl. der Instandhaltungsrücklage. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

Ausstattung

Diese helle Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus kann die ca. 10 m² große Dachterrasse betreten werden. Das Bad ist mit Badewanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In Küche und Bad ist der Fußboden mit hellen Fliesen ausgelegt. In den übrigen Räumen wurde ganz neu Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Beheizt wird das Objekt über eine
Erdgaszentralheizung.

Lage/Verkehrsanbindung

Der Wohnkomplex mit insgesamt 25 Einheiten wurde im Jahre 1996 errichtet und liegt am Rande vom Chemnitz im Stadtteil Grüna, einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Chemnitz.
Die Chemnitzer City ist innerhalb weniger Fahrminuten aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich unweit des Objektes.  
Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Einkaufszentrum sowie medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Kaufpreis: 57.500,00 Euro zuzüglich 5,95 % Maklerprovision