Immobilie des Monats

Juni 2022

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten - Kapitalanlage in sehr guter Lage von Mittweida

Objektfoto Immobilie Volksbank Mittweida

Objektbeschreibung

Mit diesem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Mittweida erwerben Sie ein Stück Lebensqualität für Ihre Mieter oder sich selber.
 
Das massive denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Mittweida. Umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern finden Ihre Mieter hier Ruhe vom Alltagsstreß.
Das voll unterkellerte Mietshaus wurde im Jahre 1936 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden fast alle Wohnungen nach aktuellen Bedürfnissen umgebaut und hergerichtet. Das Objekt verfügt über eine Vollunterkellerung, Erdgeschoss und 3 weitere ausgebaute Geschosse. Im 4. OG befindet sich eine weitere Wohnung und 13 Dachkammern. Das Dach ist wird als Trockenraum und zum Lagern genutzt. Somit besitzt das Objekt insgesamt 13 Wohneinheiten mit ca. 946 m² Wohnfläche. Die Größen dieser Wohneinheiten liegen zwischen ca. 62 m² und 80 m². Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, die Ist-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 55.500,00 €/p.a..
 
Abgerundet wird die Immobilie mit 2 Garagen auf dem Grundstück, öffentliche kostenfreie Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und umgebaut. Dabei wurden das Dach (1997), die Fenster, Elektrik und Sanitäreinrichtungen (2012/13) sowie die Heizung 2017 erneuert. Die Wohnungen werden über eine Brennwert-Gaszentralheizung beheizt. Die Bäder sind alle gefliest, sowie mit WC und Badewanne oder Dusche ausgestattet. 6 Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon. Das MFH ist an die öffentliche Abwasserkanalisation angeschlossen.
Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen. Ihren Mietern stehen kostenfreie PKW Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
 
Erschlossen ist das Objekt mit Telefon, Kabelanschluss, Strom, Gas, Wasser- und Abwasseranschluß.
Das Grundstück ist überwiegend befestigt, die beiden Gragen im hinteren Bereich sind an die Mieter vermietet.
 
Aufteilung:
EG:     ca. 200 m²
1.OG: ca. 222 m²
2.OG: ca. 221 m²
3.OG: ca. 227 m²
4.OG: ca. 77 m ² + 13 Bodenkammer
DG: Trockenboden,
Keller: ca. 200m² Nutzfläche
 
Ihren Mietern stehen kostenfreie PKW Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Lage/Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus liegt in einer beliebten Wohngegend von Mittweida, zur Hochschule sind es ca. 500 m, im weiteren Umfeld befinden sich Mehrfamilienhäuser. Die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Große Kreisstadt Mittweida ist eine moderne, von Hochschule und Gewerbe geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie verfügt bei einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz neben den nach wie vor im Ort tätigen Betrieben, über ein eigenes größeres Gewerbegebiet.
 
In unmittelbarer Nähe der Burg Kriebstein, des Sonnenlandparkes in Oberlichtenau und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten des Erzgebirgsvorlandes lädt Mittweida ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Mit ihren vielseitigen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie einer Vielzahl von Ämtern und Behörden gehört Mittweida zu den bevorzugten Städten von Sachsen.
Verkehrsanbindung:
Über die sechsspurig ausgebaute Bundesautobahn A4 haben sie eine schnelle Anbindung nach Dresden und Chemnitz.
Chemnitz ca. 20 Autominuten, BAB A4 ca. 10 Autominuten,
Bahnhof ca. 5 Fußminuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.

Sonstiges

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
 
Kaufpreis: 970.000,00 Euro zuzüglich 4,76 % Maklerprovision